Comprendre les enjeux de la densification spontanée, en particulier le phénomène de la division parcellaire sur un territoire et adopter une stratégie en conséquence.
Quelles réalités sur notre territoire ?
OBJECTIFS
La densification spontanée apparaît comme un moteur important de production de logements : elle peut représenter plus de 50% du développement urbain, dans certaines communes du département.
Elle consiste, pour ses formes les plus connues, en la division de parcelles ou de bâtiments existants pour créer de nouveaux logements. Elle émane d’initiatives privées dispersées qui se font en dehors des opérations d’ensemble. Elle est présente dans les villes comme dans les territoires ruraux, dans les quartiers anciens comme les zones pavillonnaires. Son caractère «spontané» et dispersé vient occuper une multitude de petits gisements fonciers dont une part pourrait pourtant être mieux optimisée. La ressource foncière se raréfiant, il est nécessaire de comprendre les mécanismes de mise en œuvre de ce type de densification, sur un territoire donné et d’en mesurer les impacts et les enjeux.
Pour permettre aux collectivités de mieux appréhender ce processus, le CAUE de Loire-Atlantique propose deux ateliers « Densification spontanée » . Prenez date pour organiser ces ateliers d’1/2 journée chacun dans vos locaux.
PROGRAMME DES DEUX ATELIERS
ATELIER 1 : Première approche
Définir la densification spontanée.
Caractériser les formes de densification spontanée présentes sur le territoire.
Évaluer les impacts et les enjeux.
Mesurer l’intérêt d’une stratégie foncière.
Identifier les critères nécessaires à une densification spontanée qualitative.
ATELIER 2 : Approfondissement
Connaître les outils et acteurs mobilisables pour maîtriser la densification spontanée.
Méthode et outils pédagogiques
Exposés et atelier participatif
Réflexion à partir de cas concrets pris sur le territoire de la commune ou de l’intercommunalité
Échanges / débats
Pour tout renseignement concenant le programme ou pour accéder au webinaire de présentation
contactez Gaëlle Féat, paysagiste urbaniste : g.feat@caue44.com
PLUS D’INFORMATIONS
INTERVENANTS
- Une architecte urbaniste et une paysagiste urbaniste du CAUE 44
TARIF 2026
- Atelier intra-collectivité :
(sur demande)
Gratuit
Groupe de 20 personnes maximum
Informations
Date & lieu :
Sur demande dans vos locaux
Intervenants :
Une architecte urbaniste et une paysagiste urbaniste du CAUE de Loire-Atlantique
Organisation :
CAUE de Loire-Atlantique
Tél : 02 51 72 90 45
Mail : c.bourgois@caue44.com
Session intra-collectivités :
(sur demande)
Groupe de 20 personnes maximum
Gratuite
Durée :
1/2 journée (9h-12h45 ou 13h45-17h30)